Le terrain prend place dans l’écoquartier de la ZAC de la Berge du Lac à Bordeaux dont l’agence est urbaniste. Ce site remarquable situé à l’extrémité de l’arc de développement de la ville de Bordeaux est aménagé par Bouygues Immobilier. Sobriété énergétique et mixité sous toutes ses formes - fonctionnelle, sociale, typo-morphologique et générationnelle - en sont les étendards.

Cet îlot est conçu comme tous les plots qui composent le quartier :

• une façade habitée sur tout le pourtour des plots,
• le stationnement est invisible depuis l’extérieur et est intégré dans l’îlot, ainsi que les aires de livraison,
• des jardins suspendus privatifs,
• une mixité morphologique et fonctionnelle s’installe en superstructure.

L’agence est en charge de la maitrise d’oeuvre de 3 bâtiments (P1A, P6A, P6B) sur le lot C2.2. Les ensembles d’habitation sont situés sur un socle de commerce en RDC. Ces formes habitées, entre rue et jardin sont à la fois reliées à l’espace public par des adresses sur rue (pour éviter l’effet bâtiment sur dalle et ponctuer le continuum des vitrines commerciales) et disposées autour de réels jardins plantés ; espaces collectifs qui assurent à ces nouveaux logements une qualité de vie identique à celle que proposent les premiers îlots jardins réalisés à Ginko.

L’implantation des habitations au-dessus des jardins est conçue de manière à offrir une porosité, des échappées visuelles, des perspectives entre ville et jardins suspendus. Les plots sont traités de manières différentes dans leur épiderme selon leur situation.