Le quartier Luciline-Rives de Seine s’inscrit dans la dynamique de revitalisation des quartiers Ouest de Rouen, préfiguré par le pont Gustave Flaubert, l’Espace des Marégraphes et le centre commercial des Docks. Il est desservi par les transports en commun structurant de l’agglomération (TEOR), jouit de la proximité de la Seine et des coteaux du Mont Riboudet.

Il accueillera à terme des bureaux, plus de 1000 logements, 30 000 m² de bureau et de l’ordre de 20 000 m² d’activités commerciales, principalement des concessionnaires automobiles, déjà présents dans le secteur et relocalisés en rez-de-chaussée des nouveaux immeubles de logements.

Au sud, des volumes élancés, disposés en peigne le long des rives de Seine, rythment les berges et donnent une bonne lisibilité au quartier depuis le pont Flaubert. Au centre, de part et d’autre d’un grand mail paysager, s’organisent des typologies plus basses à dominante résidentielle, maisons individuelles, habitat intermédiaire ou petits collectifs. 

Le thème de l’eau est développé tant dans les espaces publics avec la remise à jour d’un ancien ruisseau la Luciline, que privés, avec une gestion des eaux pluviales en surface. Un réseau de chaleur par géothermie alimente l’ensemble des bâtiments en chaleur.