Consultation :
SNCF Immobilier – Plaine Commune – Ville de Saint Denis
Groupement :
Co-aménagement : Eiffage Aménagement (Mandataire) et
Equans Aire Nouvelle (SAS Cathédrales du rail)
Architecte urbaniste : D&A - Devillers & Associés
Architecte du patrimoine : Atelier Monchecourt
Paysagiste et préfiguration : Atelier Coloco
VRD : Cabinet Merlin
AMO et expertises : Terao, Captown, Beaux Arts & Cie, Valgo
Exploitants : Maquis-art, Hip Hop Citoyens
Mission :
Maîtrise d’œuvre urbaine
Coordination urbaine et architecturale
Maîtrise d’œuvre des espaces publics (hors parc)
Surface :
5.5Ha dont 1,65h de Pa
Planning :
Consultation puis gré à gré : 2019-2022
Etudes : en cours
Livraison : 2028-2029
Programme :
650 logements (50 % en accession libre,
30 % en bail réel solidaire (BRS)
20 % en logements locatifs sociaux)
2 000m² SP commerces & services
2 000m² SP activité & logistique
1 200m² Pôle Santé
2 450m² SP équipements publics
8 400m² SP d’équipement culturel - 2 halles ferroviaires réhabilitées
Une centrale des mobilités (150 à 200 places)
Certification / label :
BiodiverCity
Quartier durable francilien
Le groupement Eiffage Aménagement et Aire Nouvelle est lauréat de la consultation lancée sur le site des Cathédrales du Rail par SNCF Immobilier en partenariat avec Plaine Commune et la Ville de Saint-Denis. Ce projet de renouvellement urbain porté par D&A et l’ensemble de l’équipe vise à revitaliser une friche industrielle et faire émerger un nouveau quartier organisé autour d’un patrimoine exceptionnel.
Les 8 400 m2 d'anciens ateliers seront destinés à accueillir le plus grand musée dédié au StreetArt et au HipHop de France, « l’Aérosol Saint-Denis ». Ce musée sera porté par deux acteurs historiques, Maquis-Art et Hip Hop Citoyens. L’ambition est de faire dialoguer passé industriel et art populaire en s'inscrivant dans les ambitions culturelles du territoire.
Face à lui, un grand parc d’1,65ha, doit offrir à Saint-Denis un nouveau parc de proximité, un ilot de fraicheur, et une réserve de biodiversité avec la plantation de plus de 600 arbres !
Les quelques 650 familles qui habiteront ce futur quartier durable, animé et mixte, bénéficieront de vues imprenables vers la Plaine de France depuis les logements paysage, dont la silhouette travaillée se veut emblématique d’une architecture bas carbone du 21° siècle. La programmation est complétée par des commerces et des équipements publics de proximité à l'instar d'une crèche et d'un centre de protection maternelle et infantile (PMI) et d’une centrale des mobilités de 150 à 200 places.
