A l’emplacement du Centre d’Etudes Aéronautiques de Toulouse, le quartier Guillaumet est idéalement situé à deux stations de métro du centre-ville. Sa composition classique dans l’axe du bâtiment Lemaresquier, dessine une succession de terrasses qui accompagnent la géographie du site et dégagent des vues lointaines. Chaque terrasse accueille l’un des espaces principaux du quartier : place urbaine, parc, jardin central et plaine des jeux dont le patrimoine arboré est préservé. Le quartier fait la part belle aux espaces publics et aux sports. 
Le projet s’ouvrira largement sur les quartiers alentours dont il prolonge naturellement les voies et facilitera l’accès aux transports en commun. Apaisé, le quartier privilégiera les piétons : une seule voie permettra aux véhicules de le traverser. 
Dans un programme mixte où les logements dominent, les bâtiments s’échelonneront de trois à six étages, et leurs limites définiront clairement rues et espaces privés. Les derniers niveaux en attique limiteront l’impact des plus hauts volumes dans les tonalités de l’identité toulousaine où la brique s’épanouira. 
Une analyse fine des vents dominants oriente la trame urbaine, favorise l’organisation bioclimatique des îlots et lutte contre les ilots de chaleur (ventilation naturelle des logements traversants orientés Sud Est // Nord-Ouest, pleine terre). Une chaufferie collective biomasse approvisionne le quartier en énergies renouvelables.