Maîtrise d’ouvrage :
MAMP Mission Renouvellement urbain
Maîtrise d’œuvre :
D&A architectes, urbanistes & paysagistes / mandataire
TDSO (architectes urbanistes)
La Compagnie des Rêves Urbains (concertation)
Sitétudes (BET VRD)
ID Territoires (programmation urbaine)
Missions :
Schéma programmatique à l’échelle des 2 QPV
Actualisation et parachèvement des PRU1 Picon Busserine et Malpassé
Étude socio-économique du centre urbain du Merlan
Moe urbaine et sociale par sous-secteur
Accompagnement au conventionnement avec l’ANRU
Mission générale d’AMO conseil
Secteur d’étude :
Périmètre étendu de réflexion : 500 hectares
4 PRU : St-Barthélemy Picon Busserine – Flamants/Iris – St Paul – Vallon de Malpassé
8 quartiers : Font-Vert, Cité SNCF, Le Mail, Corot, Bellevue, Oliviers A, Les Hirondelles, Renaude/Hérodote
Programmation :
Logements : 2 600 lg requalifiés, 1 650 démolitions
Espaces publics : 3 ha de places, 8km de voies requalifiées
Restructuration d’équipements publics (écoles, MFA, théâtre, stade…)
Montant des travaux : Total convention phase 1 : 231 139 623 €
Durée des études : 4 ans
Durée de réalisation : 20 ans
Un projet hors-norme / Au cœur des dynamiques métropolitaines, le territoire du GSBGM accueille aujourd’hui - sur 500 ha à cheval sur les 13ème et 14ème arrondissements - plus de 50 000 habitants. Avec la mise en service de la L2, il est une des entrées principales de Marseille
En chantier depuis 50 ans et la création de la ZUP n°1, de nombreux projets significatifs sont réalisés, en chantiers ou engagés (L2, PNRU 1, NPNRU) … qu’il convient de mieux lier et intégrer au tissu urbain.
Un projet fédérateur / Il s’agit d’un projet de mise en cohérence du territoire qui poursuit et rassemble les dynamiques actuelles : de la vision stratégique d’ensemble à la réalisation des PRU/NPNRU. En s’appuyant sur la géographie et le paysage, D&A développe un vocabulaire commun d’aménagement pour faire émerger un maillage d’usages.
Le projet proposé est hors-norme par sa taille, sa densité, le nombre de nouvelles opérations planifiées et en cours : plus de 1650 démolitions, 3 hectares de places publiques, 8 km de voies transfigurées… auxquels s’ajoutent la constitution d’un vaste parc en réseau et la refonte d’une centralité capable de rayonner (le CU du Merlan).
Le travail de mutation du patrimoine bâti sur ce territoire est considérable. Il doit être mené de manière contextuelle : diminuer la densité réelle et fragmenter les volumes bâtis, sans créer de friches pour permettre des opérations de diversification.
