L’opération s’inscrit dans un site exceptionnel face à la promenade de la Rabine donnant sur la Marle. Ancien terrain d’ENEDIS, il était fermé aux publics et marquait une rupture dans le quartier.

Les constructions qui l’entourent vont de la maison individuelle (R+1) aux bâtiments collectifs (R+6). Pour s’intégrer dans ces gabarits, le projet propose une gradation qui permet de gérer les différentes échelles, partant d’un volume bas (R+2) à un volume haut (R+3+2 attiques).

Pour offrir aux logements un maximum de vues sur ce grand paysage, les bâtiments s’implantent en quinconce dans un environnement verdoyant, accueillant et ouvert. Ces décalages permettent également de créer une grande place sur laquelle des commerces viennent s’ouvrir et d’ancrer le projet dans la ville.  Ce parvis animé offre un espace apaisé en surplomb de l’espace public, propice aux pauses à mi-parcours entre le centre de Vannes et l’embouchure du Golfe.

Cette position privilégiée face au canal se matérialise à travers l’architecture résolument ouverte. Inspirés d’images portuaires, les volumes vitrés s’imbriquent et se superposent reflétant les feuillages et l’eau. Les matériaux, aux teintes chaleureuses, ont été choisis pour leur pérennité dans le temps.

Les logements bénéficient tous d’une exposition idéale qui leur confère une grande luminosité. De généreux espaces extérieurs les prolongent et prennent la forme de terrasses ou de jardins d’hiver suspendus dans les arbres à travers lesquels on voit passer les bateaux au loin.