Maîtrise d’ouvrage :
BPD Marignan et Cogedim
Maîtrise d’oeuvre :
D&A, architecture - paysage
Comte & Vollenweider, architecture
ICA, bet structure
Garcia Ingénierie, bet thermique et fluides
R2M, économiste
Sud Vrd, bet vrd
Eau et Perspectives, hydrologue
PCA Sud-Est, bet sécurité et coordinateur ssi
Surface :
18 300 m² sdp
Montant des travaux :
30 M€ HT
Calendrier :
PC 2021 > études en cours
Programme :
Construction de 251 logements dont 76 en résidence sociale, hôtel 3* de 128 chambres, et commerces
Certifications / labels :
RT 2012, logements NF Habitat,
Cadre de Référence pour la Qualité Environnementale pour l’Éco-Vallée de la Plaine du Var
Le terrain, magnifiquement situé, offre des vues panoramiques à partir d’un certain niveau allant des collines de Biot à l’Ouest jusqu’à la baie des Anges et au cap Ferrat à l’Est en passant par le cap d’Antibes et la pleine mer au Sud.
Le projet est conçu pour s’inscrire dans une double relation au grand paysage maritime et littoral et au paysage urbain qu’il contribue à requalifier.
Il s’organise en deux « équerres » qui forment le plan masse et libèrent deux vastes espaces extérieurs : un parvis au Sud en lien avec la route du Bord de Mer et un jardin au Nord ouvrant vers le chemin des Paluds.
Ces deux espaces extérieurs communiquent grâce à un porche située sous le bâtiment de logement.
Une première « équerre » accueille la résidence sociale et l’hôtel, tandis que la seconde accueille les logements en accession.
Le projet assure une continuité de volume et de matériaux entre les différentes entités du projet, tout en affirmant des identités distinctes.
Le projet exploite le potentiel de vues extraordinaires pour offrir à tous les logements une situation privilégiée.
Tous les logements de plus de 2 pièces sont traversant ou à double orientation et ont leur séjour et un grand balcon au Sud pour la majorité d’entre eux ou au Sud-est et Sud-ouest.
