Maîtrise d’ouvrage :
Bouygues Immobilier
Maître d’oeuvre :
D&A, architecture - paysage
Structure 2000, bet structure
Enertech, bet thermique et fluides
Mission :
Conception de maîtrise d’oeuvre
Surfaces :
4 263m² sdp,
commerces 250m² su
Montant des travaux :
6,4 M€ HT
Calendrier :
PC 2011 > DAT 2016
Programme :
48 logements et commerces
Certification / label :
Niveau Passiv’Haus
La Zac Port Marianne-Rive Gauche à Montpellier est une aire dynamique où se dessine le futur de la ville. Un avenir marqué par une forte ambition environnementale et une volonté d’uniformité architecturale qui ont déterminé un cahier des charges très strict.
L’Avant-Garde, bâtiment de 48 logements abritant des commerces en rez-de-chaussée, s’inscrit dans cette logique basée sur le bien-être et le respect de l’environnement. Il s’agit d’un bâtiment passif qui accorde une importance prépondérante à la lumière naturelle et offre des surfaces vitrées très importantes (plus de 25% de la SHAB ) :
les logements sont tous doublement, voire triplement orientés, une qualité atteinte malgré l’implantation en «v» du bâtiment.
Côté rue, les façades sont parties prenantes de l’urbanité, avec des baies carrées régulières animées par des volets coulissants jaune doré. Le long du Lez, à l’arrière du bâtiment, les façades créent un jardin contemplatif avec des horizontales brisées un étage sur deux, d’où émergent les volumes des duplex, au-dessus des jardins suspendus.
