Maîtrise d’ouvrage :
Kaufman & Broad
Maîtrise d’œuvre :
D&A, architecture
Inex + MBE, bet thermique et fluides
Buchet, bet structure
Agna, acoustique
Balylone, espaces verts
Matec, moe exe
Mission :
Conception de maîtrise d’oeuvre
Surface :
5 069 m² sdp
Montant des travaux :
8,1 M€ HT
Calendrier :
PC 2017 > DAT 2021
Programme :
76 logements en accession
et 2 commerces
Certification / label :
RT 2012 -20%, NF Habitat HQE
L’appel à concours a été lancé en 2016 par la Ville d’Issy-les-Moulineaux dans le cadre de la requalification générale de l’avenue de Verdun et de ses abords.
La parcelle, très en pente, est bordée au nord par l’avenue de Verdun, les voies ferrées au sud et des immeubles de logements allant jusqu’au R+9 à l’est à l’ouest. Une venelle est prévue sur la limite est.
L’avenue de Verdun est un axe commercial important d’Issy-les-Moulineaux. Il est large et bordé de grands platanes de part et d’autre de la chaussée. Au nord, côté avenue, nous proposons un bâtiment haut (R+7+ double attique) avec la vue sur Paris et il descend successivement en
gradin au sud. Ce dispositif permet d’éloigner les logements des voies ferrées tout en leur offrant de grandes terrasses extérieures bien exposées.
Le rez-de-chaussée est dédié aux activités et commerces, concentrées dans l’angle nord-est, donnant directement sur l’avenue de Verdun et la venelle. Elles participent à l’animation du socle et bénéficient d’une grande visibilité.
La façade est habillée de panneaux métalliques qui reflètent le contexte tout en diffusant la lumière du sud. Elle est rythmée par des loggias, des balcons et des jardins d’hiver qui projettent leur ombre déformée par le jeu de réflexion.
