(Maîtrise d’ouvrage, Missions, Surface, Durée des études, Livraison… ect)
La zone d’activités des Empallières est une vitrine de la métropole en matière d’accueil des entreprises. Sa situation particulière en zone inondable de la Cadière exige des aménagements particuliers. Une zone humide a été déplacée en amont de la crue. Une modélisation fine de l’inondation permettra de définir si d’autres zones humides seront nécessaires pour retarder la crue et améliorer la situation des zones résidentielles alentour. Les zones d’aléas fort vis-à-vis de l’inondation seront dédiées à la production agricole, renouant ainsi avec la vocation ancienne du site, et tirant partie de la qualité des sols. Un travail partenarial avec la DDT permettra de finaliser le plan masse et le degré de prescription qui sera imposé aux entreprises. Une transparence hydraulique contraindrait le procédé constructif (pilotis) et la nature des implantations mais permettrait une densité plus importante.
Pour accueillir des bâtiments d’activité, il faudrait appliquer le régime de compensation. Dans ce cas, une compensation mutualisée permettrait d’épaissir la structure paysagère du site.Dans l’attente d’une implantation économique, le site a déjà une vocation : il est devenu le parc urbain des résidents alentour qui viennent y courir, faire du vélo ou s’y promener. Cette appropriation est précieuse. Elle enrichit l’ambiance ce qui rend le site plus attractif pour les entreprises. Il s’agit de l’intensifier. Plusieurs pistes sont possibles : jardins partagés, halle alimentaire pour les produits agricoles, restaurants intégrés dans le bâti vernaculaire présent sur le site, parcours nature entre la Cadière et la colline de Parière,… Elles devront être étudiées en lien avec la commune.
