Maîtrise d’ouvrage
GIP Marseille Rénovation Urbaine (2018-2020), MAMP Mission Renouvellement urbain (depuis janvier 2020)

Maîtrise d’œuvre :
•    D&A architectes, urbanistes & paysagistes / mandataire
•    TDSO (architectes urbanistes)
•    La Compagnie des Rêves Urbains (concertation)
•    Sitétudes (BET VRD)
•    ID Territoires (programmation urbaine)

Missions :
•    Élaboration d’un schéma programmatique du renouvellement urbain à l’échelle des 2 QPV 
•    Actualisation du plan directeur des PRU et parachèvement PRU (Picon Busserine et Malpassé)
•    Étude socio-économique du centre urbain du Merlan
•    Maîtrise d’œuvre urbaine et sociale : plan de composition urbaine par sous-secteur
•    Accompagnement au conventionnement avec l’ANRU
•    Mission générale d’AMO et de conseil

Secteur d’étude :
•    Périmètre étendu de réflexion : 500 hectares
•    4 PRU : St-Barthélemy Picon Busserine – Flamants/Iris – St Paul – Vallon de Malpassé
•    + 8 autres quartiers : Font-Vert – Cité SNCF – Le Mail – Corot – Bellevue – Oliviers A – Les Hirondelles – Renaude/Hérodote

Programmation
(détail par sous secteur possible si pertinent)
•    Logements : 2 600 logements requalifiés, 1 650 démolitions
•    Espaces publics : 3 ha de places publiques, 8km de voies transfigurées
•    Equipements : restructuration d’équipements publics (écoles, maison des familles et des associations, théâtre, stade…)

Montant des travaux :
•    Total convention phase 1 : 231 139 623 €
•    Total convention phase 2 : 

Durée des études : 4 ans

Durée de réalisation : 20 ans 
 

Un projet hors-norme / Au cœur des dynamiques métropolitaines, le territoire du GSBGM accueille aujourd’hui - sur 500 ha à cheval sur les 13ème et 14ème arrondissements - plus de 50 000 habitants. Avec la mise en service de la L2, il est une des entrées principales de Marseille 
En chantier depuis 50 ans et la création de la ZUP n°1, de nombreux projets significatifs sont réalisés, en chantiers ou engagés (L2, PNRU 1, NPNRU) … qu’il convient de mieux lier et intégrer au tissu urbain.
Un projet fédérateur / Il s’agit d’un projet de mise en cohérence du territoire qui poursuit et rassemble les dynamiques actuelles : de la vision stratégique d’ensemble à la réalisation des PRU/NPNRU. En s’appuyant sur la géographie et le paysage, D&A développe un vocabulaire commun d’aménagement pour faire émerger un maillage d’usages.

Le projet proposé est hors-norme par sa taille, sa densité, le nombre de nouvelles opérations planifiées et en cours : plus de 1650 démolitions, 3 hectares de places publiques, 8 km de voies transfigurées… auxquels s’ajoutent la constitution d’un vaste parc en réseau et la refonte d’une centralité capable de rayonner (le CU du Merlan).

Le travail de mutation du patrimoine bâti sur ce territoire est considérable. Il doit être mené de manière contextuelle : diminuer la densité réelle et fragmenter les volumes bâtis, sans créer de friches pour permettre des opérations de diversification.
 

Illustration - Le territoire de projet s’inscrit dans la dynamique métropolitaine de projets
Illustration - Intention stratégique de remaillage viaire du territoire à l’échelle des 500 ha
Illustration - Intention stratégique de remaillage paysager du territoire à l’échelle des 500 ha
Illustration - Structure d’usages
Illustration - La maquette au 1000e - un outil partagé et adapté à l'échelle du projet
Illustration - Vue du nouveau paysage à terme
Illustration - La maquette au 1000e - un outil partagé et adapté à l'échelle du projet
Illustration - Plan directeur de l’ensemble du territoire en 2020 (recollement des projets en cours ou réalisés)
Illustration - Plan directeur de l’ensemble du territoire (2025-2040)
Illustration - Phase 01 du nouveau plan directeur de l’ensemble du territoire (2025-2030)
Illustration - Picon-Busserine-Les Flamants - Plan directeur (à terme)
Illustration - Rougny-Villecroze-Malpassé-Corot - Plan directeur (à terme)
Illustration - Font-Vert & Cité SNCF - Plan directeur (à terme
Illustration - La maquette au 1000e - un outil partagé et adapté à l'échelle du projet