L’agglomération annemassienne, poussée par la croissance et le dynamisme de la métropole genevoise, engage l’aménagement de l’Étoile. L’arrivée en 2019 du Léman Express, RER transfrontalier qui met le centre de Genève à vingt minutes d’Annemasse, a suscité la création d’un pôle d’échange multimodal largement ouvert sur les espaces publics du quartier et relié au centre historique d’Annemasse.

L’ambitieux écoquartier mêlera logements diversifiés, bureaux et locaux d’activité regroupés en centre d’affaire, commerces et services, équipements publics, pôle de formation supérieure, hôtels, ... Il doit participer à la constitution du nouveau cœur d’agglomération et assoir Annemasse comme 2ème centralité du Grand Genève.

Le projet est pensé pour un quartier très urbain, privilégiant intensité et compacité, cultivant les mixités (fonctionnelle, sociale et générationnelle, typo-morphologique, avec des bâtiments collectifs et intermédiaire), encourageant les transports en commun et modes doux, avec une gestion volontariste des stationnements et des espaces partagés de rencontre. Le projet vise l’excellence énergétique (objectif d’un quartier à énergie zéro) grâce aux innovations technologiques (Smartgrids) et aux ressources renouvelables et locales (photovoltaïque et bois biomasse). 

Le travail urbain s’articule autour d’un « jardin ferroviaire » le long des voies ferrées, nouvelle façade urbaine ouverte sur le grand paysage alpin et créant le lien avec l’autre rive. Un mail de rencontre partagé relie la rotonde du pôle gare à la nouvelle centralité du quartier qui crée le lien avec la commune d’Ambilly.