Maîtrise d’ouvrage :
Kaufman & Broad
Maîtrise d’œuvre :
D&A, architecture - paysage
Paris structures, bet structure
Imoe, économiste
Elithis, bet thermique, fluides et amo hqe
Mission :
Conception de maîtrise d’oeuvre
Surface :
7 594 m² sdp
Montant des travaux :
10,5 M€ HT
Calendrier :
PC 2018 > Chantier 2021-2023
Programme :
111 logements dont 39 logements sociaux, et commerce
Certifications / labels :
NF Habitat HQE 6*, Effinergie +, Energie Carbone E2C1, murs en ossature bois, menuiseries extérieures bois et bardage bois mélèze

Au coeur de l’éco-quartier Coteaux-Beauclair, l’ilot C2 prévoit la réalisation de logements et de commerces sur 12 niveaux et affiche une forte ambition environnementale.

Ce travail sur la densité a guidé notre réponse architecturale afin d’offrir un bâtiment qui génère son propre paysage, où l’ensoleillement, les espaces extérieurs, et les perspectives lointaines forment un équilibre sensible à l’échelle des habitants et de la rue.

A la verticalité de la façade sur rue répond l’horizontalité des terrasses en gradins qui descendent en cascades de part et d’autre de l’angle du bâtiment en L.

Le projet repose sur des principes constructifs clairement hiérarchisés et sur la mise en oeuvre du bois comme composant de façade.

La trame structurelle poteaux-poutres en béton rythme la verticalité des façades principales tout en soulignant l’horizontalité des gradins.

A l’intérieur de cette trame sont glissés des panneaux préfabriqués à ossature bois comportant le bardage bois, l’isolation et les châssis vitrés.

En coeur d’ilot, une façade plus calme et domestique s’ouvre sur un coeur d’îlot planté d’arbres fruitiers afin d’offrir un verger partagé à tous les habitants.

Le parcours de l’eau mis en scène sous forme de noues participe à  la qualité des espaces verts tandis que le couvert végétal en fond de parcelle assure la continuité du corridor biologique à l’échelle du quartier.

Illustration - Perspective rue de Lisbonne
Illustration - Perspective cœur d’ilot
Illustration - Vue grand paysage
Illustration - Percées visuelles
Illustration - Croquis
Illustration - Terrasses plein Sud
Illustration - Vue jardin
Illustration - Vue rue de Lisbonne
Illustration - Photographie du chantier
Illustration - Photographie du chantier