Maîtrise d’ouvrage :
Nantes Habitat
Maîtrise d’œuvre :
D&A, architecture - urbanisme - paysage
Evp, bet structure
Inex, bet fluides, thermique et environnement
Ateec, économiste
Acouplus, acousticien
Mission :
Mission complète de maîtrise d'oeuvre
Surface :
2 670 m² sdp (neuf)
12 190 m² sdp (réhab.)
Montant des travaux :
4.7 M€ HT (construction neuve)
6.65 M€ HT (réhabilitation, compris désamiantage)
Calendrier :
PC 2011 > DAT 2015
Programme :
145 logements restructurés et réhabilités, résidentialisation,
14 logements neufs,
bureaux et commerces
Certifications / labels :
RT 2012, label Promotelec performance pour les logements, niveau BBC ( Bâtiment Basse Consommation ) pour les bureaux

Le quartier Malakoff à Nantes, est un grand ensemble situé entre le centre-ville et l’Île-de-Nantes. Dans le cadre du grand projet de ville dont l’Atelier Ruelle est l’urbaniste, le quartier a été désenclavé par la création d’un boulevard débouchant sur le nouveau pont Tabarly.

L’opération menée par l’agence pour Nantes Habitat comprend d’une part, la réhabilitation, la restructuration et la résidentialisation des 145 logements du bâtiment nommé le Linéaire Angleterre construit en 1971 et d’autre part, la construction d’une nouvelle entité appelée Sémaphore, comprenant des logements, des bureaux et un commerce.

Les deux bâtiments s’enrichissent mutuellement, dans un registre « bas » en connexion directe avec le quartier et un registre « haut » en relation avec l’environnement naturel et urbain, proche et lointain.

 

Le Linéaire d’Angleterre, pour sa réhabilitation, reçoit un enduit minéral blanc. Son pignon ouest est animé d’un rehaussement de sa ligne d’acrotère et de deux ouvertures créées et habillées de cadres saillants en acier laqué blanc et orangé. Les garde-corps des balcons existants de la façade Sud, sont remplacés par des vitrages teintés en dégradé jaune-orangé, à l’identique de ceux du Sémaphore. Celui-ci reçoit un bardage métallique de teinte grise qui contraste avec l’enduit clair du Linéaire. Les balcons similaires établissent le dialogue visuel entre les bâtiments. Cette relation entre les deux bâtiments basée sur le dialogue et le contraste génère la centralité souhaitée par l’Atelier Ruelle pour cette partie du quartier.

Illustration - Vue depuis l’Ile de Nantes
Illustration - Vue « avant » sur le pont Tabarly
Illustration - Vue « avant » sur le boulevard de Berlin
Illustration - Vue « après » sur le boulevard de Berlin
Illustration - Vue en venant de l’Est sur le boulevard de Sarrebruck
Illustration - Le Sémaphore depuis le boulevard de Sarrebruck
Illustration - Façade Sud réhabilitée du Linéaire d’Angleterre
Illustration - Façade Sud-Ouest sur le Boulevard de Sarrebruck du Sémaphore
Illustration - Les balcons sérigraphiés
Illustration - Le Sémaphore, façade Sud, face à la Loire
Illustration - Plan de masse
Illustration - Vue aérienne du site